Certificazione Ape domande e risposte

ACE ed APE rispondono a normative diverse, nello specifico però per quanto concerne la Lombardia non sussiste tuttavia alcun tipo di differenza, se Oggi un Cliente richiede una certificazione energetica oppure usa una terminologia diversa e chiede una Certificazione APE o “erroneamente” parla di Attestato di Certificazione Energetica ACE, non c’è possibilità d’errore, si sta richiedendo: l’attestato di prestazione energetica (APE) redatto e asseverato da un Soggetto certificatore; in particolare nel nostro caso, visto che siamo in Regione Lombardia, è richiesto che il professionista (certificatore energetico) sia accreditato e inserito nell’elenco di regione Lombardia nel rispetto delle norme contenute nel D.G.R. VIII/5018 e s.m.i.

Dunque, circoscrivendo la risposta alla regione Lombardia, alle prime 2 domande di inizio articolo (Vorrei fare una certificazione energetica di tipo APE? Che differenza c’è tra ACE ed APE) potremmo dire assolutamente nessuna; pertanto certificazione ape è semplicemente un modo più rapido per indicare la certificazione energetica, formalmente detta attestato di prestazione energetica (APE) ma nulla cambia e la modalità operative e soprattutto il documento che viene rilasciato è il medesimo.

A questo proposito vi ricordiamo che in coincidenza all’emissione di un certificato energetico, lo stesso, viene anche depositato al Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER) che gestisce l’archiviazione e la consultazione informatizzata degli APE redatti in Lombardia. Questo vi consente a distanza di tempo di poter reperire il documento qualora lo abbiate smarrito e analogamente anche un notaio, grazie a dei programmi del quale è dotato il suo studio, può accedervi avendo la certezza che il certificato energetico è stato depositato e firmato digitalmente dal certificatore energetico che l’ha preso in carico. Questo ci aiuta a rispondere alle domande che a volte ci vengono fatte, sulle difficoltà poste da alcuni notai, sulla consegna della certificazione energetica: richiedono esclusivamente il certificato energetico in formato cartaceo, nonostante al CEER sia presente l’APE firmata digitalmente.

Nell’attestato di prestazione energetica (APE) sono indicate le prestazioni energetiche dell’immobile, la classe energetica dello stesso oltre a possibili interventi migliorativi delle prestazioni energetiche.Il nuovo certificato APE prevede 10 classi energetiche: dalla A4, classe di maggiore efficienza, alla G. Per rilasciare la certificazione energetica a Cinisello Balsamo, così come nel resto d’Italia, sarà necessario almeno un sopralluogo da parte di un certificatore accreditato CENED.

La certificazione APE ha validità temporale massima di 10 anni se durante questo arco temporale non vengono fatti interventi di ristrutturazione o riqualificazione che modificano la classe energetica dell’immobile.

Nello specifico la sostituzione degli infissi o della caldaia a favore di una soluzione a condensazione come nel caso della domanda comporta la decadenza della certificazione APE e pertanto il documento va aggiornato.
Stessa prassi se fosse stato fatto nel condominio un cappotto termico su una o più pareti, l’intervento fatto sull’edificio si ripercuote anche sulla singola unità immobiliare modificandone la prestazione energetica e la relativa classe.